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中华人民共和国民法典(第二编 物权)

本文摘要:《中华人民共和国民法典》学习专栏中华人民共和国民法典(2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次集会通过) 目录第二编 物权第一分编 通则第一章 一般划定第二章 物权的设立、变换、转让和消灭第一节 不动产挂号第二节 动产交付第三节 其他划定第三章 物权的掩护第二分编 所有权第四章 一般划定第五章 国家所有权和团体所有权、私人所有权第六章 业主的修建物区分所有权第七章 相邻关系第八章 共有第九章 所有权取得的特别划定第三分编 用益物权第十章 一般划定第十一章 土地承包

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《中华人民共和国民法典》学习专栏中华人民共和国民法典(2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次集会通过)  目录第二编 物权第一分编 通则第一章 一般划定第二章 物权的设立、变换、转让和消灭第一节 不动产挂号第二节 动产交付第三节 其他划定第三章 物权的掩护第二分编 所有权第四章 一般划定第五章 国家所有权和团体所有权、私人所有权第六章 业主的修建物区分所有权第七章 相邻关系第八章 共有第九章 所有权取得的特别划定第三分编 用益物权第十章 一般划定第十一章 土地承包谋划权第十二章 建设用地使用权第十三章 宅基地使用权第十四章 居住权第十五章 地役权第四分编 担保物权第十六章 一般划定第十七章 抵押权第一节 一般抵押权第二节 最高额抵押权第十八章 质权第一节 动产质权第二节 权利质权第十九章 留置权第五分编 占有第二十章 占有第一分编 通则第一章 一般划定第二百零五条 本编调整因物的归属和使用发生的民事关系。第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济配合生长,按劳分配为主体、多种分配方式并存,社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家牢固和生长公有制经济,勉励、支持和引导非公有制经济的生长。国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等执法职位和生长权利。

第二百零七条 国家、团体、私人的物权和其他权利人的物权受执法平等掩护,任何组织或者小我私家不得侵犯。第二百零八条 不动产物权的设立、变换、转让和消灭,应当依照执法划定挂号。动产物权的设立和转让,应当依照执法划定交付。第二章 物权的设立、变换、转让和消灭第一节 不动产挂号第二百零九条 不动产物权的设立、变换、转让和消灭,经依法挂号,发生效力;未经挂号,不发生效力,可是执法尚有划定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不挂号。第二百一十条 不动产挂号,由不动产所在地的挂号机构管理。

国家对不动产实行统一挂号制度。统一挂号的规模、挂号机构和挂号措施,由执法、行政法例划定。第二百一十一条 当事人申请挂号,应当凭据差别挂号事项提供权属证明和不动产界址、面积等须要质料。第二百一十二条 挂号机构应当推行下列职责:(一)检验申请人提供的权属证明和其他须要质料;(二)就有关挂号事项询问申请人;(三)如实、实时挂号有关事项;(四)执法、行政法例划定的其他职责。

申请挂号的不动产的有关情况需要进一步证明的,挂号机构可以要求申请人增补质料,须要时可以实地检察。第二百一十三条 挂号机构不得有下列行为:(一)要求对不动产举行评估;(二)以年检等名义举行重复挂号;(三)超出挂号职责规模的其他行为。第二百一十四条 不动产物权的设立、变换、转让和消灭,依照执法划定应当挂号的,自纪录于不动产挂号簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变换、转让和消灭不动产物权的条约,除执法尚有划定或者当事人尚有约定外,自条约建立时生效;未管理物权挂号的,不影响条约效力。第二百一十六条 不动产挂号簿是物权归属和内容的凭据。不动产挂号簿由挂号机构治理。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书纪录的事项,应当与不动产挂号簿一致;纪录纷歧致的,除有证据证明不动产挂号簿确有错误外,以不动产挂号簿为准。第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产挂号资料,挂号机构应当提供。第二百一十九条 利害关系人不得公然、非法使用权利人的不动产挂号资料。第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产挂号簿纪录的事项错误的,可以申请更正挂号。

不动产挂号簿纪录的权利人书面同意更正或者有证据证明挂号确有错误的,挂号机构应当予以更正。不动产挂号簿纪录的权利人差别意更正的,利害关系人可以申请异议挂号。挂号机构予以异议挂号,申请人自异议挂号之日起十五日内不提起诉讼的,异议挂号失效。

异议挂号不妥,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二百二十一条 当事人签订买卖衡宇的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障未来实现物权,根据约定可以向挂号机构申请预告挂号。

预告挂号后,未经预告挂号的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告挂号后,债权消灭或者自能够举行不动产挂号之日起九十日内未申请挂号的,预告挂号失效。第二百二十二条 当事人提供虚假质料申请挂号,造成他人损害的,应当负担赔偿责任。

因挂号错误,造成他人损害的,挂号机构应当负担赔偿责任。挂号机构赔偿后,可以向造成挂号错误的人追偿。

第二百二十三条 不动产挂号费按件收取,不得根据不动产的面积、体积或者价款的比例收取。第二节 动产交付第二百二十四条 动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,可是执法尚有划定的除外。第二百二十五条 船舶、航空器和灵活车等的物权的设立、变换、转让和消灭,未经挂号,不得反抗善意第三人。

第二百二十六条 动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事执法行为生效时发生效力。第二百二十七条 动产物权设立和转让前,第三人占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利取代交付。

第二百二十八条 动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。第三节 其他划定第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的执法文书或者人民政府的征收决议等,导致物权设立、变换、转让或者消灭的,自执法文书或者征收决议等生效时发生效力。第二百三十条 因继续取得物权的,自继续开始时发生效力。

第二百三十一条 因正当制作、拆除衡宇等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。第二百三十二条 处分依照本节划定享有的不动产物权,依照执法划定需要管理挂号的,未经挂号,不发生物权效力。第三章 物权的掩护第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过息争、调整、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求清除妨害或者消除危险。第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢回复状。

第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求负担其他民事责任。第二百三十九条 本章划定的物权掩护方式,可以单独适用,也可以凭据权利被侵害的情形合并适用。第二分编 所有权第四章 一般划定第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。第二百四十二条 执法划定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者小我私家不能取得所有权。

第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照执法划定的权限和法式可以征收团体所有的土地和组织、小我私家的衡宇以及其他不动产。征收团体所有的土地,应当依法实时足额支付土地赔偿费、安置津贴费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的赔偿用度,并摆设被征地农民的社会保障用度,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的正当权益。征收组织、小我私家的衡宇以及其他不动产,应当依法给予征收赔偿,维护被征收人的正当权益;征收小我私家住宅的,还应当保障被征收人的居住条 件。

任何组织或者小我私家不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收赔偿费等用度。第二百四十四条 国家对耕地实行特殊掩护,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量。不得违反执法划定的权限和法式征收团体所有的土地。

第二百四十五条 因抢险救灾、疫情防控等紧迫需要,依照执法划定的权限和法式可以征用组织、小我私家的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。

组织、小我私家的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予赔偿。第五章 国家所有权和团体所有权、私人所有权第二百四十六条 执法划定属于国家所有的产业,属于国家所有即全民所有。国有产业由国务院代表国家行使所有权。

执法尚有划定的,依照其划定。第二百四十七条 矿藏、水流、海域属于国家所有。第二百四十八条 无住民海岛属于国家所有,国务院代表国家行使无住民海岛所有权。第二百四十九条 都会的土地,属于国家所有。

执法划定属于国家所有的农村和都会郊区的土地,属于国家所有。第二百五十条 森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,可是执法划定属于团体所有的除外。第二百五十一条 执法划定属于国家所有的野生动植物资源,属于国家所有。第二百五十二条 无线电频谱资源属于国家所有。

第二百五十三条 执法划定属于国家所有的文物,属于国家所有。第二百五十四条 国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施,依照执法划定为国家所有的,属于国家所有。第二百五十五条 国家机关对其直接支配的不动产和动产,享有占有、使用以及依照执法和国务院的有关划定处分的权利。

第二百五十六条 国家举行的事业单元对其直接支配的不动产和动产,享有占有、使用以及依照执法和国务院的有关划定收益、处分的权利。第二百五十七条 国家出资的企业,由国务院、地方人民政府依照执法、行政法例划定划分代表国家推行出资人职责,享有出资人权益。第二百五十八条 国家所有的产业受执法掩护,克制任何组织或者小我私家侵占、哄抢、私分、截留、破坏。

第二百五十九条 推行国有产业治理、监视职责的机构及其事情人员,应当依法增强对国有产业的治理、监视,促进国有产业保值增值,防止国有产业损失;滥用职权,玩忽职守,造成国有产业损失的,应当依法负担执法责任。违反国有产业治理划定,在企业改制、合并分立、关联生意业务等历程中,低价转让、同谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有产业损失的,应当依法负担执法责任。

第二百六十条 团体所有的不动产和动产包罗:(一)执法划定属于团体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;(二)团体所有的修建物、生产设施、农田水利设施;(三)团体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;(四)团体所有的其他不动产和动产。第二百六十一条 农民团体所有的不动产和动产,属于本团体成员团体所有。

下列事项应当依照法定法式经本团体成员决议:(一)土地承包方案以及将土地发包给本团体以外的组织或者小我私家承包;(二)个体土地承包谋划权人之间承包地的调整;(三)土地赔偿费等用度的使用、分配措施;(四)团体出资的企业的所有权变更等事项;(五)执法划定的其他事项。第二百六十二条 对于团体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列划定行使所有权:(一)属于村农民团体所有的,由村团体经济组织或者村民委员会依法代表团体行使所有权;(二)划分属于村内两个以上农民团体所有的,由村内各该团体经济组织或者村民小组依法代表团体行使所有权;(三)属于乡镇农民团体所有的,由乡镇团体经济组织代表团体行使所有权。第二百六十三条 城镇团体所有的不动产和动产,依照执法、行政法例的划定由本团体享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百六十四条 农村团体经济组织或者村民委员会、村民小组应当依照执法、行政法例以及章 程、村规民约向本团体成员宣布团体产业的状况。团体成员有权查阅、复制相关资料。

第二百六十五条 团体所有的产业受执法掩护,克制任何组织或者小我私家侵占、哄抢、私分、破坏。农村团体经济组织、村民委员会或者其卖力人作出的决议侵害团体成员正当权益的,受侵害的团体成员可以请求人民法院予以打消。第二百六十六条 私人对其正当的收入、衡宇、生活用品、生产工具、原质料等不动产和动产享有所有权。

第二百六十七条 私人的正当产业受执法掩护,克制任何组织或者小我私家侵占、哄抢、破坏。第二百六十八条 国家、团体和私人依法可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。国家、团体和私人所有的不动产或者动产投到企业的,由出资人根据约定或者出资比例享有资产收益、重大决议以及选择谋划治理者等权利并推行义务。

第二百六十九条 营利法人对其不动产和动产依照执法、行政法例以及章 程享有占有、使用、收益和处分的权利。营利法人以外的法人,对其不动产和动产的权利,适用有关执法、行政法例以及章 程的划定。第二百七十条 社会团体法人、捐助法人依法所有的不动产和动产,受执法掩护。

第六章 业主的修建物区分所有权第二百七十一条 业主对修建物内的住宅、谋划性用房等专有部门享有所有权,对专有部门以外的共有部门享有共有和配合治理的权利。第二百七十二条 业主对其修建物专有部门享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及修建物的宁静,不得损害其他业主的正当权益。

第二百七十三条 业主对修建物专有部门以外的共有部门,享有权利,负担义务;不得以放弃权利为由不推行义务。业主转让修建物内的住宅、谋划性用房,其对共有部门享有的共有和配合治理的权利一并转让。

第二百七十四条 修建区划内的门路,属于业主共有,可是属于城镇公共门路的除外。修建区划内的绿地,属于业主共有,可是属于城镇公共绿地或者昭示属于小我私家的除外。

修建区划内的其他公开场合、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条 修建区划内,计划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的门路或者其他园地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条 修建区划内,计划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会建立的详细条 件和法式,依照执法、法例的划定。地方人民政府有关部门、住民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

第二百七十八条 下列事项由业主配合决议:(一)制定和修改业主大集会事规则;(二)制定和修改治理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘息争聘物业服务企业或者其他治理人;(五)使用修建物及其隶属设施的维修资金;(六)筹集修建物及其隶属设施的维修资金;(七)改建、重建修建物及其隶属设施;(八)改变共有部门的用途或者使用共有部门从事谋划运动;(九)有关共有和配合治理权利的其他重大事项。业主配合决议事项,应当由专有部门面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主到场表决。决议前款第六项至第八项划定的事项,应当经到场表决专有部门面积四分之三以上的业主且到场表决人数四分之三以上的业主同意。

决议前款其他事项,应当经到场表决专有部门面积过半数的业主且到场表决人数过半数的业主同意。第二百七十九条 业主不得违反执法、法例以及治理规约,将住宅改变为谋划性用房。

业主将住宅改变为谋划性用房的,除遵守执法、法例以及治理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决议,对业主具有执法约束力。业主大会或者业主委员会作出的决议侵害业主正当权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以打消。

第二百八十一条 修建物及其隶属设施的维修资金,属于业主共有。经业主配合决议,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部门的维修、更新和革新。修建物及其隶属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期宣布。紧迫情况下需要维修修建物及其隶属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用修建物及其隶属设施的维修资金。

第二百八十二条 建设单元、物业服务企业或者其他治理人等使用业主的共有部门发生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。第二百八十三条 修建物及其隶属设施的用度分摊、收益分配等事项,有约定的,根据约定;没有约定或者约定不明确的,根据业主专有部门面积所占比例确定。

第二百八十四条 业主可以自行治理修建物及其隶属设施,也可以委托物业服务企业或者其他治理人治理。对建设单元聘请的物业服务企业或者其他治理人,业主有权依法更换。第二百八十五条 物业服务企业或者其他治理人凭据业主的委托,依照本法第三编 有关物业服务条约的划定治理修建区划内的修建物及其隶属设施,接受业主的监视,并实时回复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他治理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他治理措施,努力配合开展相关事情。

第二百八十六条 业主应当遵守执法、法例以及治理规约,相关行为应当切合节约资源、掩护生态情况的要求。对于物业服务企业或者其他治理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他治理措施,业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反划定饲养动物、违章 搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人正当权益的行为,有权依照执法、法例以及治理规约,请求行为人停止侵害、清除故障、消除危险、恢回复状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不推行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门陈诉或者投诉,有关行政主管部门应当依法处置惩罚。

第二百八十七条 业主对建设单元、物业服务企业或者其他治理人以及其他业主侵害自己正当权益的行为,有权请求其负担民事责任。第七章 相邻关系第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当根据有利生产、利便生活、团结相助、公正合理的原则,正确处置惩罚相邻关系。第二百八十九条 执法、法例对处置惩罚相邻关系有划定的,依照其划定;执法、法例没有划定的,可以根据当地习惯。第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供须要的便利。

对自然流水的使用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须使用其土地的,应当提供须要的便利。

第二百九十二条 不动产权利人因制作、修缮修建物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须使用相邻土地、修建物的,该土地、修建物的权利人应当提供须要的便利。第二百九十三条 制作修建物,不得违反国家有关工程建设尺度,不得故障相邻修建物的通风、采光和日照。第二百九十四条 不动产权利人不得违反国家划定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、制作修建物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的宁静。第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等使用相邻不动产的,应当只管制止对相邻的不动产权利人造成损害。第八章 共有第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、小我私家共有。共有包罗按份共有和配合共有。

第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产根据其份额享有所有权。第二百九十九条 配合共有人对共有的不动产或者动产配合享有所有权。第三百条 共有人根据约定治理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有治理的权利和义务。第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变换性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体配合共有人同意,可是共有人之间尚有约定的除外。

第三百零二条 共有人对共有物的治理用度以及其他肩负,有约定的,根据其约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人根据其份额肩负,配合共有人配合肩负。第三百零三条 共有人约定不得支解共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当根据约定,可是共有人有重大理由需要支解的,可以请求支解;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求支解,配合共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要支解时可以请求支解。因支解造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。

第三百零四条 共有人可以协商确定支解方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以支解且不会因支解减损价值的,应当对实物予以支解;难以支解或者因支解会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以支解。共有人支解所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分管损失。

第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条 件下享有优先购置的权利。

第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条 件实时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购置权。两个以上其他共有人主张行使优先购置权的,协商确定各自的购置比例;协商不成的,根据转让时各自的共有份额比例行使优先购置权。第三百零七条 因共有的不动产或者动产发生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、负担连带债务,可是执法尚有划定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人尚有约定外,按份共有人根据份额享有债权、负担债务,配合共有人配合享有债权、负担债务。

归还债务凌驾自己应当负担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者配合共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,根据出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

第三百一十条 两个以上组织、小我私家配合享有用益物权、担保物权的,参照适用本章的有关划定。第九章 所有权取得的特别划定第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除执法尚有划定外,切合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价钱转让;(三)转让的不动产或者动产依照执法划定应当挂号的已经挂号,不需要挂号的已经交付给受让人。受让人依据前款划定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款划定。

第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物;可是,受让人通过拍卖或者向具有谋划资格的谋划者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的用度。权利人向受让人支付所付用度后,有权向无处分权人追偿。第三百一十三条 善意受让人取得动产后,该动产上的原有权利消灭。

可是,善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。第三百一十四条 拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当实时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。

第三百一十五条 有关部门收到遗失物,知道权利人的,应当实时通知其领取;不知道的,应当实时公布招领通告。第三百一十六条 拾得人在遗失物送交有关部门前,有关部门在遗失物被领取前,应当妥善保管遗失物。

因居心或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的,应当负担民事责任。第三百一十七条 权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的须要用度。

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权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当根据答应推行义务。拾得人侵占遗失物的,无权请求保管遗失物等支出的用度,也无权请求权利人根据答应推行义务。第三百一十八条 遗失物自公布招领通告之日起一年内无人认领的,归国家所有。

第三百一十九条 拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的,参照适用拾得遗失物的有关划定。执法尚有划定的,依照其划定。第三百二十条 主物转让的,从物随主物转让,可是当事人尚有约定的除外。

第三百二十一条 天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人尚有约定的,根据其约定。

法定孳息,当事人有约定的,根据约定取得;没有约定或者约定不明确的,根据生意业务习惯取得。第三百二十二条 因加工、附合、混淆而发生的物的归属,有约定的,根据约定;没有约定或者约定不明确的,依照执法划定;执法没有划定的,根据充实发挥物的效用以及掩护无过错当事人的原则确定。

因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的,应当给予赔偿或者赔偿。第三分编 用益物权第十章 一般划定第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。

第三百二十四条 国家所有或者国家所有由团体使用以及执法划定属于团体所有的自然资源,组织、小我私家依法可以占有、使用和收益。第三百二十五条 国家实行自然资源有偿使用制度,可是执法尚有划定的除外。第三百二十六条 用益物权人行使权利,应当遵守执法有关掩护和合理开发使用资源、掩护生态情况的划定。

所有权人不得干预干与用益物权人行使权利。第三百二十七条 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据本法第二百四十三条 、第二百四十五条 的划定获得相应赔偿。第三百二十八条 依法取得的海域使用权受执法掩护。

第三百二十九条 依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受执法掩护。第十一章 土地承包谋划权第三百三十条 农村团体经济组织实行家庭承包谋划为基础、统分联合的双层谋划体制。农民团体所有和国家所有由农民团体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包谋划制度。

第三百三十一条 土地承包谋划权人依法对其承包谋划的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第三百三十二条 耕地的承包期为三十年。

草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款划定的承包期限届满,由土地承包谋划权人依照农村土地承包的执法划定继续承包。第三百三十三条 土地承包谋划权自土地承包谋划权条约生效时设立。挂号机构应当向土地承包谋划权人发放土地承包谋划权证、林权证等证书,并挂号造册,确认土地承包谋划权。

第三百三十四条 土地承包谋划权人依照执法划定,有权将土地承包谋划权交换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。

第三百三十五条 土地承包谋划权交换、转让的,当事人可以向挂号机构申请挂号;未经挂号,不得反抗善意第三人。第三百三十六条 承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包的执法划定管理。第三百三十七条 承包期内发包人不得收回承包地。

执法尚有划定的,依照其划定。第三百三十八条 承包地被征收的,土地承包谋划权人有权依据本法第二百四十三条 的划定获得相应赔偿。第三百三十九条 土地承包谋划权人可以自主决议依法接纳出租、入股或者其他方式向他人流转土地谋划权。

第三百四十条 土地谋划权人有权在条约约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产谋划并取得收益。第三百四十一条 流转期限为五年以上的土地谋划权,自流转条约生效时设立。

当事人可以向挂号机构申请土地谋划权挂号;未经挂号,不得反抗善意第三人。第三百四十二条 通过招标、拍卖、公然协商等方式承包农村土地,经依法挂号取得权属证书的,可以依法接纳出租、入股、抵押或者其他方式流转土地谋划权。

第三百四十三条 国家所有的农用地实行承包谋划的,参照适用本编的有关划定。第十二章 建设用地使用权第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权使用该土地制作修建物、构筑物及其隶属设施。第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下划分设立。

第三百四十六条 设立建设用地使用权,应当切合节约资源、掩护生态情况的要求,遵守执法、行政法例关于土地用途的划定,不得损害已经设立的用益物权。第三百四十七条 设立建设用地使用权,可以接纳出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等谋划性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当接纳招标、拍卖等公然竞价的方式出让。

严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。第三百四十八条 通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当接纳书面形式订立建设用地使用权出让条约。

建设用地使用权出让条约一般包罗下列条款:(一)当事人的名称和住所;(二)土地界址、面积等;(三)修建物、构筑物及其隶属设施占用的空间;(四)土地用途、计划条 件;(五)建设用地使用权期限;(六)出让金等用度及其支付方式;(七)解决争议的方法。第三百四十九条 设立建设用地使用权的,应当向挂号机构申请建设用地使用权挂号。建设用地使用权自挂号时设立。

挂号机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。第三百五十条 建设用地使用权人应当合理使用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。第三百五十一条 建设用地使用权人应当依照执法划定以及条约约定支支付让金等用度。

第三百五十二条 建设用地使用权人制作的修建物、构筑物及其隶属设施的所有权属于建设用地使用权人,可是有相反证据证明的除外。第三百五十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、交换、出资、赠与或者抵押,可是执法尚有划定的除外。第三百五十四条 建设用地使用权转让、交换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当接纳书面形式订立相应的条约。

使用期限由当事人约定,可是不得凌驾建设用地使用权的剩余期限。第三百五十五条 建设用地使用权转让、交换、出资或者赠与的,应当向挂号机构申请变换挂号。

第三百五十六条 建设用地使用权转让、交换、出资或者赠与的,附着于该土地上的修建物、构筑物及其隶属设施一并处分。第三百五十七条 修建物、构筑物及其隶属设施转让、交换、出资或者赠与的,该修建物、构筑物及其隶属设施占用规模内的建设用地使用权一并处分。

第三百五十八条 建设用地使用权期限届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依据本法第二百四十三条 的划定对该土地上的衡宇以及其他不动产给予赔偿,并退还相应的出让金。第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

续期用度的缴纳或者减免,依照执法、行政法例的划定管理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照执法划定管理。该土地上的衡宇以及其他不动产的归属,有约定的,根据约定;没有约定或者约定不明确的,依照执法、行政法例的划定管理。

第三百六十条 建设用地使用权消灭的,出让人应当实时管理注销挂号。挂号机构应当收回权属证书。

第三百六十一条 团体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地治理的执法划定管理。第十三章 宅基地使用权第三百六十二条 宅基地使用权人依法对团体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法使用该土地制作住宅及其隶属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地治理的执法和国家有关划定。第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条 已经挂号的宅基地使用权转让或者消灭的,应当实时管理变换挂号或者注销挂号。第十四章 居住权第三百六十六条 居住权人有权根据条约约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十七条 设立居住权,当事人应当接纳书面形式订立居住权条约。

居住权条约一般包罗下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条 件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百六十八条 居住权无偿设立,可是当事人尚有约定的除外。设立居住权的,应当向挂号机构申请居住权挂号。

居住权自挂号时设立。第三百六十九条 居住权不得转让、继续。

设立居住权的住宅不得出租,可是当事人尚有约定的除外。第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当实时管理注销挂号。

第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关划定。第十五章 地役权第三百七十二条 地役权人有权根据条约约定,使用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。第三百七十三条 设立地役权,当事人应当接纳书面形式订立地役权条约。

地役权条约一般包罗下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)使用目的和方法;(四)地役权期限;(五)用度及其支付方式;(六)解决争议的方法。第三百七十四条 地役权自地役权条约生效时设立。

当事人要求挂号的,可以向挂号机构申请地役权挂号;未经挂号,不得反抗善意第三人。第三百七十五条 供役地权利人应当根据条约约定,允许地役权人使用其不动产,不得妨害地役权人行使权利。

第三百七十六条 地役权人应当根据条约约定的使用目的和方法使用供役地,只管淘汰对供役地权利人物权的限制。第三百七十七条 地役权期限由当事人约定;可是,不得凌驾土地承包谋划权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。第三百七十八条 土地所有权人享有地役权或者肩负地役权的,设立土地承包谋划权、宅基地使用权等用益物权时,该用益物权人继续享有或者肩负已经设立的地役权。

第三百七十九条 土地上已经设立土地承包谋划权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。第三百八十条 地役权不得单独转让。土地承包谋划权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,可是条约尚有约定的除外。

第三百八十一条 地役权不得单独抵押。土地谋划权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。第三百八十二条 需役地以及需役地上的土地承包谋划权、建设用地使用权等部门转让时,转让部门涉及地役权的,受让人同时享有地役权。第三百八十三条 供役地以及供役地上的土地承包谋划权、建设用地使用权等部门转让时,转让部门涉及地役权的,地役权对受让人具有执法约束力。

第三百八十四条 地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权排除地役权条约,地役权消灭:(一)违反执法划定或者条约约定,滥用地役权;(二)有偿使用供役地,约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付用度。第三百八十五条 已经挂号的地役权变换、转让或者消灭的,应当实时管理变换挂号或者注销挂号。第四分编 担保物权第十六章 一般划定第三百八十六条 担保物权人在债务人不推行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保产业优先受偿的权利,可是执法尚有划定的除外。

第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事运动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他执法的划定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他执法的划定。

第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他执法的划定订立担保条约。担保条约包罗抵押条约、质押条约和其他具有担保功效的条约。担保条约是主债权债务条约的从条约。主债权债务条约无效的,担保条约无效,可是执法尚有划定的除外。

担保条约被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当凭据其过错各自负担相应的民事责任。第三百八十九条 担保物权的担保规模包罗主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保产业和实现担保物权的用度。当事人尚有约定的,根据其约定。

第三百九十条 担保期间,担保产业毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者赔偿金等优先受偿。被担保债权的推行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者赔偿金等。

第三百九十一条 第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部门债务的,担保人不再负担相应的担保责任。第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不推行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当根据约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人负担保证责任。提供担保的第三人负担担保责任后,有权向债务人追偿。

第三百九十三条 有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)执法划定担保物权消灭的其他情形。第十七章 抵押权第一节 一般抵押权第三百九十四条 为担保债务的推行,债务人或者第三人不转移产业的占有,将该产业抵押给债权人的,债务人不推行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该产业优先受偿。前款划定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的产业为抵押产业。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列产业可以抵押:(一)修建物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原质料、半制品、产物;(五)正在制作的修建物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)执法、行政法例未克制抵押的其他产业。

抵押人可以将前款所列产业一并抵押。第三百九十六条 企业、个体工商户、农业生产谋划者可以将现有的以及将有的生产设备、原质料、半制品、产物抵押,债务人不推行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押产业确定时的动产优先受偿。第三百九十七条 以修建物抵押的,该修建物占用规模内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的修建物一并抵押。

抵押人未依据前款划定一并抵押的,未抵押的产业视为一并抵押。第三百九十八条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。

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以乡镇、村企业的厂房等修建物抵押的,其占用规模内的建设用地使用权一并抵押。第三百九十九条 下列产业不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等团体所有土地的使用权,可是执法划定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的建立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的产业;(五)依法被查封、扣押、羁系的产业;(六)执法、行政法例划定不得抵押的其他产业。第四百条 设立抵押权,当事人应当接纳书面形式订立抵押条约。

抵押条约一般包罗下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人推行债务的期限;(三)抵押产业的名称、数量等情况;(四)担保的规模。第四百零一条 抵押权人在债务推行期限届满前,与抵押人约定债务人不推行到期债务时抵押产业归债权人所有的,只能依法就抵押产业优先受偿。第四百零二条 以本法第三百九十五条 第一款第一项至第三项划定的产业或者第五项划定的正在制作的修建物抵押的,应当管理抵押挂号。

抵押权自挂号时设立。第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押条约生效时设立;未经挂号,不得反抗善意第三人。第四百零四条 以动产抵押的,不得反抗正常谋划运动中已经支付合理价款并取得抵押产业的买受人。

第四百零五条 抵押权设立前,抵押产业已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押产业。当事人尚有约定的,根据其约定。

抵押产业转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押产业的,应当实时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押产业转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款凌驾债权数额的部门归抵押人所有,不足部门由债务人清偿。第四百零七条 抵押权不得与债权分散而单独转让或者作为其他债权的担保。

债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,可是执法尚有划定或者当事人尚有约定的除外。第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押产业价值淘汰的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押产业价值淘汰的,抵押权人有权请求恢复抵押产业的价值,或者提供与淘汰的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押产业的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

第四百零九条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变换抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。

可是,抵押权的变换未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人发生倒霉影响。债务人以自己的产业设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变换抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的规模内免去担保责任,可是其他担保人答应仍然提供担保的除外。第四百一十条 债务人不推行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押产业折价或者以拍卖、变卖该抵押产业所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院打消该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式告竣协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押产业。抵押产业折价或者变卖的,应当参照市场价钱。第四百一十一条 依据本法第三百九十六条 划定设定抵押的,抵押产业自下列情形之一发生时确定:(一)债务推行期限届满,债权未实现;(二)抵押人被宣告破产或者遣散;(三)当事人约定的实现抵押权的情形;(四)严重影响债权实现的其他情形。

第四百一十二条 债务人不推行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押产业被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押产业的天然孳息或者法定孳息,可是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款划定的孳息应当先充抵收取孳息的用度。

第四百一十三条 抵押产业折价或者拍卖、变卖后,其价款凌驾债权数额的部门归抵押人所有,不足部门由债务人清偿。第四百一十四条 同一产业向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押产业所得的价款依照下列划定清偿:(一)抵押权已经挂号的,根据挂号的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经挂号的先于未挂号的受偿;(三)抵押权未挂号的,根据债权比例清偿。其他可以挂号的担保物权,清偿顺序参照适用前款划定。

第四百一十五条 同一产业既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该产业所得的价款根据挂号、交付的时间先后确定清偿顺序。第四百一十六条 动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内管理抵押挂号的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,可是留置权人除外。第四百一十七条 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的修建物不属于抵押产业。

该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的修建物与建设用地使用权一并处分。可是,新增修建物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。第四百一十八条 以团体所有土地的使用权依法抵押的,实现抵押权后,未经法定法式,不得改变土地所有权的性质和土地用途。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予掩护。第二节 最高额抵押权第四百二十条 为担保债务的推行,债务人或者第三人对一定期间内将要一连发生的债权提供担保产业的,债务人不推行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保产业优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权规模。第四百二十一条 最高额抵押担保的债权确定前,部门债权转让的,最高额抵押权不得转让,可是当事人尚有约定的除外。

第四百二十二条 最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变换债权确定的期间、债权规模以及最高债权额。可是,变换的内容不得对其他抵押权人发生倒霉影响。第四百二十三条 有下列情形之一的,抵押权人的债权确定:(一)约定的债权确定期间届满;(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;(三)新的债权不行能发生;(四)抵押权人知道或者应当知道抵押产业被查封、扣押;(五)债务人、抵押人被宣告破产或者遣散;(六)执法划定债权确定的其他情形。

第四百二十四条 最高额抵押权除适用本节划定外,适用本章第一节 的有关划定。第十八章 质权第一节 动产质权第四百二十五条 为担保债务的推行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不推行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。

前款划定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押产业。第四百二十六条 执法、行政法例克制转让的动产不得出质。第四百二十七条 设立质权,当事人应当接纳书面形式订立质押条约。

质押条约一般包罗下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人推行债务的期限;(三)质押产业的名称、数量等情况;(四)担保的规模;(五)质押产业交付的时间、方式。第四百二十八条 质权人在债务推行期限届满前,与出质人约定债务人不推行到期债务时质押产业归债权人所有的,只能依法就质押产业优先受偿。第四百二十九条 质权自出质人交付质押产业时设立。第四百三十条 质权人有权收取质押产业的孳息,可是条约尚有约定的除外。

前款划定的孳息应当先充抵收取孳息的用度。第四百三十一条 质权人在质权存续期间,未经出质人同意,擅自使用、处分质押产业,造成出质人损害的,应当负担赔偿责任。第四百三十二条 质权人负有妥善保管质押产业的义务;因保管不善致使质押产业毁损、灭失的,应当负担赔偿责任。

质权人的行为可能使质押产业毁损、灭失的,出质人可以请求质权人将质押产业提存,或者请求提前清偿债务并返还质押产业。第四百三十三条 因不行归责于质权人的事由可能使质押产业毁损或者价值显着淘汰,足以危害质权人权利的,质权人有权请求出质人提供相应的担保;出质人不提供的,质权人可以拍卖、变卖质押产业,并与出质人协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。第四百三十四条 质权人在质权存续期间,未经出质人同意转质,造成质押产业毁损、灭失的,应当负担赔偿责任。

第四百三十五条 质权人可以放弃质权。债务人以自己的产业出质,质权人放弃该质权的,其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的规模内免去担保责任,可是其他担保人答应仍然提供担保的除外。第四百三十六条 债务人推行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押产业。债务人不推行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押产业折价,也可以就拍卖、变卖质押产业所得的价款优先受偿。

质押产业折价或者变卖的,应当参照市场价钱。第四百三十七条 出质人可以请求质权人在债务推行期限届满后实时行使质权;质权人不行使的,出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押产业。

出质人请求质权人实时行使质权,因质权人怠于行使权利造成出质人损害的,由质权人负担赔偿责任。第四百三十八条 质押产业折价或者拍卖、变卖后,其价款凌驾债权数额的部门归出质人所有,不足部门由债务人清偿。第四百三十九条 出质人与质权人可以协议设立最高额质权。

最高额质权除适用本节有关划定外,参照适用本编第十七章 第二节 的有关划定。第二节 权利质权第四百四十条 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的产业权;(六)现有的以及将有的应收账款;(七)执法、行政法例划定可以出质的其他产业权利。

第四百四十一条 以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的,质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权利凭证的,质权自管理出质挂号时设立。执法尚有划定的,依照其划定。第四百四十二条 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单的兑现日期或者提货日期先于主债权到期的,质权人可以兑现或者提货,并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物提前清偿债务或者提存。

第四百四十三条 以基金份额、股权出质的,质权自管理出质挂号时设立。基金份额、股权出质后,不得转让,可是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。

第四百四十四条 以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的产业权出质的,质权自管理出质挂号时设立。知识产权中的产业权出质后,出质人不得转让或者许可他人使用,可是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权中的产业权所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。

第四百四十五条 以应收账款出质的,质权自管理出质挂号时设立。应收账款出质后,不得转让,可是出质人与质权人协商同意的除外。

出质人转让应收账款所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。第四百四十六条 权利质权除适用本节划定外,适用本章第一节 的有关划定。第十九章 留置权第四百四十七条 债务人不推行到期债务,债权人可以留置已经正当占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。

前款划定的债权人为留置权人,占有的动产为留置产业。第四百四十八条 债权人留置的动产,应当与债权属于同一执法关系,可是企业之间留置的除外。

第四百四十九条 执法划定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。第四百五十条 留置产业为可分物的,留置产业的价值应当相当于债务的金额。第四百五十一条 留置权人负有妥善保管留置产业的义务;因保管不善致使留置产业毁损、灭失的,应当负担赔偿责任。

第四百五十二条 留置权人有权收取留置产业的孳息。前款划定的孳息应当先充抵收取孳息的用度。第四百五十三条 留置权人与债务人应当约定留置产业后的债务推行期限;没有约定或者约定不明确的,留置权人应当给债务人六十日以上推行债务的期限,可是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未推行的,留置权人可以与债务人协议以留置产业折价,也可以就拍卖、变卖留置产业所得的价款优先受偿。

留置产业折价或者变卖的,应当参照市场价钱。第四百五十四条 债务人可以请求留置权人在债务推行期限届满后行使留置权;留置权人不行使的,债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置产业。第四百五十五条 留置产业折价或者拍卖、变卖后,其价款凌驾债权数额的部门归债务人所有,不足部门由债务人清偿。

第四百五十六条 同一动产上已经设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。第四百五十七条 留置权人对留置产业丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的,留置权消灭。

第五分编 占有第二十章 占有第四百五十八条 基于条约关系等发生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,根据条约约定;条约没有约定或者约定不明确的,依照有关执法划定。第四百五十九条 占有人因使用占有的不动产或者动产,致使该不动产或者动产受到损害的,恶意占有人应当负担赔偿责任。

第四百六十条 不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;可是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的须要用度。第四百六十一条 占有的不动产或者动产毁损、灭失,该不动产或者动产的权利人请求赔偿的,占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者赔偿金等返还给权利人;权利人的损害未获得足够弥补的,恶意占有人还应当赔偿损失。

第四百六十二条 占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求清除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权,自侵占发生之日起一年内未行使的,该请求权消灭。附则  第一千二百五十九条 民法所称的“以上”、“以下”、“以内”、“届满”,包罗本数;所称的“不满”、“凌驾”、“以外”,不包罗本数。

  第一千二百六十条 本法自2021年1月1日起施行。《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继续法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国收养法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国条约法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国民法总则》同时废止。

公布时间:2020年06月01日 22:40 泉源:新华社。


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